エム・ハウジングのリフォーム事例

外壁改修・耐震改修・キッチン、LDKの全面改修工事

以前、トイレ・洗面・浴室を改修させていただいたお客様から、外壁のトタン板を張替たいとのご要望があり、また、今回は、あわせてキッチンとLDKの全面改修をご希望いただきました。

木造在来工法の伝統的な住宅であったため、間取り上の制約もあり、４畳ほどの増築もさせていただくこととなり、かなり、大規模改修となりました。

既設の外壁材（トタン板）の張替にあわせて、外壁周りの柱・土台・梁に、大建工業の耐震用の壁材を貼らせていただきたいとのご提案をしたところ、この機会に施工させていただくことが、コスト的にも最善であるとの趣旨をご理解いただき、施工させていただきました。

上の写真が、外壁仕上げ後のものです。今回は、サッシ関係もすべて取り替え、外装全般が、新築同様となりました。また、以前の、雨戸タイプのサッシから、シャッタータイプに変えたことで、「戸締りがずいぶん楽になった」とご好評でした。もちろん、もっとも使用頻度の高い、掃きだし窓には、電動シャッターをつけさせていただきました。

今回の、H様邸は、木造在来工法で、真壁（柱が出ており、柱の内側が、塗り壁のもの）でしたので、外壁の仕上げ材を撤去し、柱・土台・梁の４方を、一枚の耐震用の壁材でつないでやることによって、一体化した耐震壁を構成することができました。こういった工事は、今回のように、外壁材の張替の時にしかできないため、非常に、タイムリーにご提案でき、建物にも余分な影響を与えることなく、予算的にも非常にお値打ちにできたと思います。

耐震工事だけやろうと思うと、３０坪程度の建築面積の住宅で（工法にもよりますが）、１００万円以上はかかってしまいますが、このように、外壁改修時を利用していただければ、その半分程度の費用で出来上がります。リフォームは、金額に対しての効果を十分ご考慮いただくのが最善と思いました。

キッチン、ＬＤＫの全面改修